земельный участок 17 га вдоль трассы к селу Усть-Кокса

4 смежных участка сельхозназначения — вдоль главной трассы Уймонской долины

Четыре смежных земельных участка сельскохозяйственного назначения расположены вдоль автомобильной трассы, ведущей к селу Усть-Кокса. Это Уймонская долина — одно из самых живописных и туристически востребованных мест Горного Алтая.

Соседние объекты и инфраструктура

· Аэропорт Усть-Коксы (недействующий): рядом с участками находится аэропорт, который не осуществляет регулярных пассажирских перевозок с 1995 года и в настоящее время функционирует в статусе посадочной площадки.

· Фестивальная площадка «Небо Алтая»: ежегодный международный фестиваль воздухоплавания проходит в Уймонской долине с 21 по 25 августа. В программе — полёты на аэростатах, привязные подъёмы, выступления парапланеристов, световые шоу, музыкальные концерты на трёх сценах, ремесленные и гастрономические площадки. В 2025 году фестиваль занял второе место на премии Russian Event Awards в номинации «Лучшее туристическое событие для семьи».

Магазин строительных материалов напротив: напротив участков расположены торговые точки строительных и отделочных материалов.

Река на участке: по территории участков протекает река. Река обеспечивает естественное орошение и возможности для организации полива.

Трасса с ежегодным трафиком: дорога вдоль участков является частью маршрута в Уймонскую долину.

Условия для сельхозпроизводства

Усть-Коксинский район — один из ведущих сельскохозяйственных районов Республики Алтай. Долина окружена горами, что создаёт благоприятный микроклимат. Река позволяет организовать орошение. Близость магазинов упрощает строительство теплиц и хранилищ. Наличие круглогодичного трафика и туристического потока открывает возможности для сбыта продукции как местным жителям, так и гостям фестиваля.

Рекомендуемое использование

С учётом совокупности факторов — плодородных земель, водного ресурса, близости базы и мощного туристического потока — четыре смежных участка целесообразно развивать в следующих направлениях:

· Овощеводство и ягодоводство в открытом и защищённом грунте с ориентацией на снабжение туристической инфраструктуры и местного населения;

· Многолетние травы и кормовые культуры в связке с мясо-молочным животноводством;

· Агротуристический узел — часть участка под сезонную торговлю продукцией, стоянку техники и палаточный лагерь на период фестиваля «Небо Алтая».