Если ты купил участок на Алтае, поставил домики для туристов, но не оформлял документы. Или только планируешь строиться. С 10 января 2025 года есть шанс всё узаконить без штрафов.

Что нужно сделать?
– прийти в администрацию своего села с
- Заявлением (шаблон дадут на месте).
- Копией паспорта и документами на землю.

Если объект уже работает (хоть домики, хоть кемпинг):
- помогут зарегистрировать ИП/ООО (если нет).
- Переведут землю в категорию «для туризма» (бесплатно).

Если строишься с нуля – тоже подавай заявление! Потом легче будет узаконить.

Кому можно не беспокоиться?
- Если сдаёшь просто дом без услуг (типа уборки или питания) и доход меньше 2,4 млн ₽ в год.
- Если земля в лесном фонде – тут амнистия не поможет, нужно отдельно решать.

Что будет, если проигнорировать?
- С осени 2025 незарегистрированные постройки начнут сносить.
- Без легализации не пустят в турсезон – потеряешь доход.

сделки с земельными участками (продажа, дарение, оформление в собственность) возможны только при наличии установленных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если границы не определены, регистрация сделки будет приостановлена .
- Как проверить границы? Через публичную кадастровую карту Росреестра или заказав выписку из ЕГРН.
- Что делать, если границ нет? Нужно провести межевание с привлечением кадастрового инженера и согласовать границы с соседями

Аэропорт Горно-Алтайска получил статус международного. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства России Михаил Мишустин. Как сказано в документе, в аэропорту будет создан воздушный грузо-пассажирский многосторонний пункт пропуска через госграницу России.

Закон направлен на борьбу с заброшенными землями и нецелевым использованием участков. Основные изменения касаются как новых, так и старых владельцев.

Изменения внесены в Земельный кодекс РФ (статья 13, пункт 6.1–6.3) и дополнены Федеральным законом № 123-ФЗ от 15.03.2025 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части усиления контроля за использованием земельных участков".

Основные положения

1. Требования для владельцев, получивших землю до апреля 2025 года
- До 2028 года необходимо привести участок в соответствие с целевым назначением.
- Если земля не освоена – владельцу грозит:
- Штраф 1–1,5% от кадастровой стоимости (но не менее **20 000 руб.**).
- Возможное изъятие участка через суд, если нарушения не устранены в течение года после штрафа.

2. Новые владельцы (после апреля 2025 года)
- При регистрации участок автоматически получает статус "освоенный", но:
- Обязаны соблюдать целевое использование (например, на участке под ИЖС нужно начать строительство дома в течение 3 лет).
- Если в течение 5 лет нет признаков освоения (например, нет разрешения на строительство или фундамента), участок может быть признан заброшенным.

3. Признаки заброшенности (основания для штрафа или изъятия)
- Отсутствие капитальных построек более 5 лет (для ИЖС, ЛПХ, дачных участков).
- Наличие аварийных строений, которые не ремонтируются более 3 лет.
- Захламленность:
- Сорняки выше 1,5 метра на 50% и более площади.
- Свалки мусора, мешающие использованию земли.

Последствия нарушения:
- Первое предупреждение (уведомление от Росреестра или муниципалитета).
- Штраф при повторной проверке (если нарушения не устранены).
- Изъятие через суд (если в течение года после штрафа участок не приведен в порядок).

С 1 марта 2025 года сделки с земельными участками (продажа, дарение, оформление в собственность) возможны только при наличии установленных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если границы не определены, регистрация сделки будет приостановлена .
- Как проверить границы? Через публичную кадастровую карту Росреестра или заказав выписку из ЕГРН.
- Что делать, если границ нет? Нужно провести межевание с привлечением кадастрового инженера и согласовать границы с соседями.

С 2025 года налогом на имущество облагаются капитальные хозпостройки (бани, сараи, теплицы) с фундаментом. Ставка — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Временные конструкции без фундамента не облагаются.

С 2025 года вступили в силу новые правила, обязывающие собственников ставить на кадастровый учет все индивидуальные жилые дома (ИЖС) перед вводом в эксплуатацию. Это изменение направлено на борьбу с "самостроем" и незаконными постройками.

Нормативная база
Поправки внесены в:
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 51.1, п. 11.1) – требование о кадастровом учете до эксплуатации.
- Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ, ст. 9.5, п. 3.1) – штрафы за нарушение.

Основные изменения

1. Обязательная кадастровая регистрация перед эксплуатацией
- Раньше: можно было жить в доме без кадастрового учета, если не было претензий от соседей или властей.
- С 2025 года:
- Запрещено использовать дом (подключение к коммуникациям, постоянное проживание, продажа) без внесения в ЕГРН.
- Требуется уведомление о завершении строительства (если дом построен после 2019 года) + кадастровый учет.

2. Штрафы за нарушение
| Физические лица (собственники) | 1 500 – 2 000 руб. |
| Должностные лица (например, председатель СНТ) | 10 000 – 20 000 руб. |
| Юридические лица (застройщики, компании) | 30 000 – 40 000 руб. |

3. Последствия неуплаты штрафа
- Наложение повторного штрафа (если дом так и не поставлен на учет).
- Ограничение регистрационных действий (нельзя продать, подарить, завещать дом).
- Возможен снос (если дом построен с грубыми нарушениями норм).

Что нужно сделать собственникам?
1. Подать уведомление о завершении строительства (если дом построен после 04.08.2018).
2. Получить кадастровый номер (через МФЦ или Росреестр).
3. Зарегистрировать право собственности (если этого не было сделано ранее).

Сроки: Лучше успеть до первой проверки (органы могут начать рейды с 2025 года).

Грант «Агростартап»
- Для кого: Фермеры и сельхозпроизводители.
- Размер: До 5 млн руб. на создание или развитие КФХ.
- Условия:
- Начинающий фермер (стаж не более 3 лет).
- 10% собственных средств.
- Деньги можно потратить на технику, скот, постройки.

Грант от «Мой бизнес» (нацпроект МСП)
- Для кого: ИП и ООО (до 100 сотрудников).
- Размер: До 500 тыс. руб. (в отдельных случаях – до 3 млн).
- На что можно потратить:
- Закупка оборудования.
- Маркетинг и продвижение.
- Аренда помещений.

«Социальное предпринимательство»
- Для кого: Бизнес, решающий социальные проблемы (например, детские центры, помощь инвалидам).
- Размер: До 500 тыс. руб. (иногда до 10 млн).

✅ Грант на развитие туризма
- Размер: До 1 млн руб.
- Требования:
- Создание гостевых домов, экотроп, этнотуристических проектов.
- Наличие бизнес-плана.

✅ Поддержка народных промыслов
- Размер: До 300 тыс. руб.
- На что можно потратить:
- Покупка инструментов для резьбы по дереву, войлоковаляния, изготовления алтайских сувениров.

✅ Грант для сельского бизнеса
- Размер: До 2 млн руб.
- Условия:
- Развитие сыроварения, пчеловодства, коневодства.
- Создание рабочих мест.

✅ «Молодежный предприниматель»
- Для кого: Жители 18–30 лет.
- Размер: До 300 тыс. руб.
- Направления: IT, услуги, торговля.