Продается тёплый и готовый к жизни каркасный дом 170 м²

Дом под отделку на собственный вкус и дизайн. Уже готов к проживанию в том виде, в котором есть.

✅ Готовность: Есть свет, вода, канализация, отопление. 

📐 Площадь: 170 м² + возможность пристройки 43 м² (есть готовый домокомплект для нее). 

🔹 Конструктив и утепление:

· Каркас: из сосны камерной сушки с огнебиозащитой.

· Обшивка: панели Green Board (цементно-стружечная плита) — не горючий и экологичный материал.

· Утепление: Напыляемый пенополиуретан (ППУ) 60 мм.

  · Преимущество: слой ППУ 50 мм = 150 мм минеральной ваты. Полы утеплены 30 см заливным ППУ.

  · Безопасность: не токсичен, слабогорючий (класс Г1), используется в бытовых предметах.

· Фундамент: утепленный ростверк на сваях.

Дом очень теплый. 

🔹 Коммуникации и остекление:

· Окна: 5-камерные профили Rehau.

· Вентиляция: Принудительная система на 1 и 2 этаже + «альпийские форточки» Wilpe (Финляндия) в каждой комнате.

· Отопление: Твердотопливный котел длительного горения с системой отопления heiztechnik на 250 м2 + электрокотёл. Резервный котёл для жидкого топлива (в наличии).

· Водоснабжение: Своя скважина (42,5 м).

· Канализация: Септик на 6 колец.

🔹 Кровля и фасад:

· Кровля: Мягкая черепица Tegola (Италия).

· Фасад: Имитация бруса из сосны камерной сушки, отшлифована и готова к покраске. Пропитка Rubio Monocoat (Бельгия) в подарок.

🔹 Планировка:

· 1 этаж: кухня-гостиная, санузел (душевая кабина), входная зона.

· 2 этаж: три комнаты, кладовка.

· Опционально: готовый домокомплект для пристройки 43 м² (кухня-столовая + сени). С пристройкой на 1 этаже появляется дополнительная комната.

💬 В доме можно жить здесь и сейчас! Всё продумано для комфорта и энергоэффективности. + есть человек, который строил этот дом и готов какое-то время жить и смотреть за домом и помогать его достраивать.  

🍃 Участок 19,2 сотки. На участке построен навес и уличный туалет. 

Открывается красивый вид на гору Филаретка и Катунский хребет. 

Катунь в 30 минутах ходьбы. 

В селе несколько продуктовых магазинов, хозяйственный магазин, пекарня, школа и детский сад.